На рынке жилья вчера был заметен сдвиг в пользу «вторички»: по данным SRG, в первом квартале 2026 года цены снизились лишь в двух из 50 крупнейших городов — в Сочи и Махачкале, тогда как в остальных произошел рост. Лидером подорожания стал Курск, за ним — Барнаул и Тольятти. Такой разброс объясняют вымыванием ликвидных лотов и […]
Читать далееРынок начал второй квартал на позитивной ноте: застройщики заметно нарастили активность в запуске новых проектов. По данным Дом.РФ, в первом квартале предложение на первичном рынке выросло на 40% год к году — до 10,7 млн кв. м. Лидерами по вводу новых метражей в экспозицию стали Московская область (823 тыс. кв. м; рост в 2,2 раза), […]
Читать далееС 1 апреля для сделок с недвижимостью заработало важное послабление в финансовом мониторинге: банки обязаны сообщать в Росфинмониторинг только операции свыше 75 млн руб., тогда как для посредников (риелторы, нотариусы и др.) порог сохранен на уровне 5 млн руб. Это снижает нагрузку на банки и уменьшает вероятность «рутинных» блокировок при массовых покупках жилья, но требования […]
Читать далее31 марта 2026 года рынок недвижимости демонстрировал разнонаправленные сигналы со стороны долгового и строительного секторов. На стороне финансирования «Дом.РФ» провел крупную секьюритизацию: размещен выпуск ипотечных облигаций на 26,2 млрд руб. с плавающим купоном к ключевой ставке; в покрытии около 4,8 тыс. кредитов на покупку 228,6 тыс. кв. м, что поддерживает ликвидность льготной ипотеки при высокой […]
Читать далееНа рынке жилья вчера зафиксирован важный сдвиг в стоимости заемных денег: ВТБ объявил о снижении ставок по рыночной ипотеке с 1 апреля на 1 п.п. — до 18,9% на первичку и вторичку при взносе от 50%, а рефинансирование — до 18,6%. «Сбер» сообщил о понижении на 0,5 п.п. (минимальные ставки на «Домклик» — 15,7% на […]
Читать далееРоссийские покупатели зарубежной недвижимости 28 марта получили редкую возможность пересмотреть стратегию на одном из самых горячих рынков последних лет — ОАЭ. На фоне эскалации конфликта на Ближнем Востоке в марте сделки в Дубае резко замедлились: риелторы фиксируют падение количества транзакций на 60–70% по сравнению с январем–февралем, а покупатели чаще торгуются и дольше принимают решения. При […]
Читать далее27 марта рынок получил сразу несколько сигналов по ценам и регулированию. Минстрой утвердил среднюю рыночную стоимость квадратного метра на II квартал 2026 года — именно от этих величин считаются соцвыплаты, сертификаты и субсидии, а значит, регионы получат обновленные «маяки» для бюджетных программ. Параллельно «Циан» зафиксировал более быстрый рост цен на вторичном рынке, чем в новостройках, […]
Читать далееРынок в целом двигался в русле ослабления монетарных ограничений: Центробанк поздней осенью развернул тренд по ключевой ставке, и к концу первого квартала это начало отражаться в поведении покупателей. На «вторичке» участники фиксируют оживление, хотя текущий уровень рыночной ипотеки по‑прежнему воспринимается как высокий для массового спроса. При этом структура спроса в ипотеке остаётся смещённой: льготные программы […]
Читать далееКредитный канал для девелоперов ощутимо сузился. По данным Минстроя, в начале года банки уменьшили объем открытых линий для застройщиков почти на 482,5 млрд руб., до 22,3 трлн руб. на 1 февраля. Эффективные ставки проектного финансирования поднялись до 10,2% с долей договоров выше 12% примерно в 40% кейсов и около 9% — со ставками от 20% […]
Читать далееНа рынке недвижимости 24 марта 2026 года повестка сместилась к государственным решениям и инфраструктуре. Госдума в первом чтении одобрила законопроект о служебном жилье для космонавтов: «Роскосмос» получит полномочия управлять таким фондом, что формализует и ускорит предоставление жилья ключевым категориям занятых в отрасли. Это сигнал к расширению адресных механизмов обеспечения жильем в стратегических секторах и стандартов […]
Читать далее
