Мы помогаем принимать лучшие решения по загородной недвижимости — комфортно, выгодно, безопасно

Вы заслуживаете профессиональное сопровождение, что бы продажа была для Вас комфортной, выгодной и безопасной.

А заняться продажей самостоятельно – значит получить ненужный стресс от навязчивых агентов, которые представляются покупателями, туристов на просмотрах и слышать в свой адрес неаргументированный торг в попытках обесценить Ваш дом или участок.

Вы хотите идти вперёд и эта продажа — ключ к новой главе вашей жизни.

В котором всего три основных шага:

1. Свяжитесь с экспертом, что бы получить честную и всестороннюю оценку
2. Заключите прозрачный договор оказания услуг, что бы профессионалы делали свою работу
3. Согласуйте предложение покупателя, что бы совершить безопасную сделку на лучших условиях

До обращения за профессиональной поддержкой специалистов компании AVEstate:

1. Продешевили в изначально оценке, а рынок зафиксировал начальную стоимость и все предложения были ниже минимальных ожиданий
2. Потратили месяцы в ожидании показов и на пустые обещания частного агента
3. Упустили реальных покупателей в сезон, потому что они прошли мимо некачественных фотографий и неинформативного описания
4. Не провели юридическую проверку перед продажей и когда нашелся покупатель сделка сорвалась, потому что вскрылись проблемы
5. Предложили продавать свой объект всем агентам рынка — по факту никто не нес ответственность и объект не предлагался
6. Пригласили для определения цены оценочную компанию, а не опытного загородного риелтора — в результате получили завышенную стоимость и долгие месяцы не могли понять, почему совсем нет обращений

Легко для клиента, потому что внутри компании продуманы все процессы чтобы:

1. Продажа прошла быстро, выгодно и комфортно для Вас
2. Деньги безопасно поступили на Ваш счет сразу после сделки
3. Вы уверенно закончили старый этап и спокойно приступили к новому

Вы заслуживаете уверенности в своём выборе и честной поддержки на каждом этапе.

А городские агенты не знают рынок и не слушают Ваши пожелания – тем самым еще сильнее запутывают и тратят Ваше время, предлагая не то?

Место, где дети будут дышать чистым воздухом, играть, расти.

Но в деталях опираемся исключительно на Ваши пожелания и Вашу ситуацию

1. Мы задаем вопросы, которые раскрывают характеристики недвижимости, которую вы ищите и фиксируем Ваши потребности
2. Собираем у себя все предложения из открытых и закрытых источников, что бы точно ничего не упустить и предложить 100% вариантов
3. Выбранные Вами предложения мы помогаем тщательно проверить как юридически, так и технически, чтобы Вам было комфортно и безопасно жить после покупки
4. Сопровождаем Вас на всех этапах переговоров, помогаем согласовать самую лучшую цену, договариваемся на комфортные условия выхода на сделку, внимательно готовим документы и сопровождаем Вас даже после регистрации права и передачи объекта

Которые мы помогли бы избежать, обратись клиент в AVEstate за консультацией чуть раньше:

1. Купили участок у знакомых по выгодной цене, но не заметили признаков торфа – в результате экономия вылилась дополнительные затраты на выемку торфа, это так же привело к удорожанию фундамента и всей сметы на строительство дома
2. Самостоятельно нашли и купили себе недостроенный дом, и не придали значения паре трещин на стене, поверив собственнику, что это обыкновенная усадка, ведь дом стоял три года, а когда вызвали строителей для отделки оказалось, что из-за нарушения технических процессов строительства и содержания дома — дом наклонился и требуются новые расчеты нагрузок и дополнительные затраты на покупку металло-конструкций и укрепление плиты перекрытия
3. Клиенты обратились к своему городскому агенту для сопровождения сделки по покупке участка, сделку провели, собственность зарегистрировали, а когда решили огородить купленный участок забором оказалось, что сосед захватил существенную часть их территории и находится в полной уверенности, что это его земля
4. Клиенты купили земельный участок с незарегистрированным домом, собственник сделал хорошую скидку, так как по договору прошел только участок, а когда получили собственность на землю и пошли регистрировать дом оказалось, что дом выходит за красные линии и в регистрации им отказали
5. Купили старенький жилой дом в Рощино и даже не могли представить, что в этом доме ранее был прописан осужденный, а частный агент не подсказал заказать архивную справку – в результате осужденный вышел на свободу и решил восстановить свою регистрацию

А главное безопасно для клиента, благодаря накопленному практическому опыту:

1. Оперативно нашли и выгодно купили ту самую недвижимость
2. Внимательно проверили, подготовили договор и провели безопасную сделку получив регистрацию права собственности
3. Покупка принесла радость и легкость, а прием объекта стал настоящим праздником

Вы заслуживаете надежного проводника и спокойствие на каждом этапе.

И переживаете, что в результате дом окажется проблемным и в нем невозможно будет жить, а ремонт будут вешать на Вас.

Даже если вы еще не готовы к покупке — вы всё равно можете себе позволить наслаждаться жизнью здесь и сейчас.

Мы знаем как сопроводить Вас до получения ключей от дома:

1. Задаем Вам необходимые вопросы, что бы понять какую недвижимость нужно подобрать именно Вам
2. Опрашиваем коллег из закрытых чатов, анализируем открытые источники и связываемся с собственниками домов, которые попадают под Ваш запрос
3. Отобранные предложения мы внимательно изучаем и предлагаем максимально подходящие, что бы сберечь Ваше время
4. Сопровождаем Вас на всех этапах переговоров, помогаем согласовать самую лучшую цену, договариваемся на комфортные условия аренды, внимательно готовим документы и сопровождаем Вас даже после подписания акта приема-передачи дома

В каких неловких ситуациях оказывались арендаторы:

1. Самостоятельно нашли дом в аренду на лето и подписали договор с собственником, позже оказалось, что связались с навязчивым собственником, который стал приходить когда ему захочется и нарушать покой и договором это было предусмотрено
2. Сняли весной дом в аренду на долгий срок, а осенью при запуске системы отопления оказалось, что она не исправна и собственник отказался ее чинить, пришлось восстанавливать тепло за свой счет
3. Заключили договор аренды с доверенным лицом и в день заезда оказалось, что дом сняла еще одна семья, а когда нашли собственника – он и вовсе был не в курсе, что его дом сдается
4. Заключили договор аренды с собственником у которого были просрочки по платежам за кредит и в результате банк наложил запрет на использование дома в результате чего арендаторам пришлось заниматься незапланированным переездом, что бы оперативно покинуть дом.
5. Сняли в аренду дом у супруги, которая распорядилась им без ведома мужа и в результате супруг потребовал расторжения договра и срочного выезда арендаторов

И наша задача – помочь заключить договор аренды на комфортных условиях защищая Ваши интересы

1. Мы выбираем только технически исправные и юридически чистые дома
2. Мы учитываем индивидуальные пожелания всех сторон, что бы не привести Вас в будущем к конфликтной ситуации
3. Мы внимательно готовим договор и прорабатываем все условия, что бы загородная жизнь Вам доставляла радость, а не головную боль

У Вас есть много дел поважнее – Вы можете себе позволить делегировать поиск арендатора AVEstate.

А после их выезда дохода с аренды еле хватило на устранение беспорядка.

Возможно даже через время выкупил у Вас дом по хорошей цене

Потому что мы продумываем индивидуальную стратегию

1. Открытые источники и субагентская сеть – это только первый шаг в поиске арендатора
2. Вторым шагом, если поиск по базам не сработал – мы работаем с покупателями, которые ищут себе идеальный дом или еще его строят, но уже очень хотят вкусить загородную жизнь и согласны на аренду
3. Третий шаг, когда найден арендатор – это детально составленный и юридически проработанный договор, по которому Ваши интересы защищены

Которые им потом стоят полученной прибыли

1. Сдали дом в аренду в несезон, слишком дешево его оценив, а когда захотели поднять аренду – арендатор отказался и пришлось по своей инициативе расторгнуть договор – в результате заплатили неустойку, которая съела часть прибыли
2. Сдавали дом в долгосрочную аренду, а когда арендатор съехал обнаружили дорогостоящие поломки, которые не зафиксировали в акте приема-передачи
3. Сдавали дом приличной семейной паре и так подружились, что сделали арендаторам временную регистрацию для все семьи, включая ребенка — пара через время поссорилась и девушка осталась в доме без возможности платить – и выселить ее оказалось не так просто
4. Сдали свой дом друзьям, пока уехали на зимовку в теплые страны и в новый год дом сгорел – хорошо, что никто не пострадал, но о страховании недвижимости никто тогда, к сожалению, не подумал
5. Всю жизнь сдавали дом самостоятельно и арендная ставка устраивала, пока команда AVEstate не привлекла арендатора, который стал платить на 30% больше обычного.

И наша задача – выгодно представить Ваш дом рынку и найти надежного, платежеспособного арендатора

1. Мы тщательно подбираем порядочных арендаторов и отсекаем сомнительных
2. Мы знаем как раскрыть потенциал каждого дома, точно определяя для кого этот дом несет уникальную ценность
3. Мы внимательно готовим договор и прорабатываем все условия, что бы Вы были спокойны за свою собственность, а в нестандартных ситуациях всегда приходим на помощь